Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichtervoogdenstraat 44

6223CS Maastricht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.610
+4,7%
[ € 305.017 – € 388.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.288[ € 320.424 – € 354.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.189[ € 338.047 – € 373.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.610 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%
+€ 15.69612 maanden +4,7%
+€ 2.87612 mnd vs. NL +0,9%
Trichtervoogdenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.610 voor Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.189. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.610.

Verwachte verkoopprijs Trichtervoogdenstraat 44
€ 356.189[ € 338.047 – € 373.630 ]
Verkoper houdt over€ 351.021−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.463+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Trichtervoogdenstraat 44
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 337.288[ € 320.424 – € 354.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichtervoogdenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 356.189, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.288 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.610+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.189+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.998+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichtervoogdenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 337.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 346.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichtervoogdenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.610
Verwachte verkoopprijs€ 356.189
Verwachte vraagprijs€ 337.288
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichtervoogdenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trichtervoogdenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht.

Wat is Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht waard?
Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.610 (bandbreedte € 305.017 – € 388.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht is in oktober 2026 € 337.288 (bandbreedte € 320.424 – € 354.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht?
Voor Trichtervoogdenstraat 44 adviseren wij een bod van € 356.189 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichtervoogdenstraat 44 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichtervoogdenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Trichtervoogdenstraat 44 ligt rond € 346.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichtervoogdenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Trichtervoogdenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.