Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidisstraat 7

6223EC Maastricht

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.487
+4,7%
[ € 327.789 – € 417.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.148[ € 344.041 – € 380.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.122[ € 363.651 – € 401.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidisstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.487 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,4%
+€ 16.86812 maanden +4,7%
+€ 3.09112 mnd vs. NL +0,9%
Aleidisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.487 voor Aleidisstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidisstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.122. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.487.

Verwachte verkoopprijs Aleidisstraat 7
€ 383.122[ € 363.651 – € 401.930 ]
Verkoper houdt over€ 377.658−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.934+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleidisstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Aleidisstraat 7
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 362.148[ € 344.041 – € 380.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.122, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.148 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.122+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.278+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 362.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidisstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 372.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.487
Verwachte verkoopprijs€ 383.122
Verwachte vraagprijs€ 362.148
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.487 zit Aleidisstraat 7 in het middensegment van Borgharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aleidisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidisstraat 7 in Maastricht.

Wat is Aleidisstraat 7 in Maastricht waard?
Aleidisstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.487 (bandbreedte € 327.789 – € 417.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleidisstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aleidisstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 362.148 (bandbreedte € 344.041 – € 380.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidisstraat 7 in Maastricht?
Voor Aleidisstraat 7 adviseren wij een bod van € 383.122 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidisstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidisstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidisstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidisstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Aleidisstraat 7 ligt rond € 372.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aleidisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.