Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidisstraat 14

6223ED Maastricht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.526
+4,7%
[ € 207.263 – € 263.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.422[ € 217.001 – € 239.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.851[ € 230.455 – € 254.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidisstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.526 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.66612 maanden +4,7%
+€ 1.95512 mnd vs. NL +0,9%
Aleidisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.526 voor Aleidisstraat 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidisstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.526.

Verwachte verkoopprijs Aleidisstraat 14
€ 242.851[ € 230.455 – € 254.713 ]
Verkoper houdt over€ 238.930−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.858+€ 7.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleidisstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Aleidisstraat 14
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 228.422[ € 217.001 – € 239.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 242.851, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.422 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.851+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.994+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 228.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidisstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 235.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.526
Verwachte verkoopprijs€ 242.851
Verwachte vraagprijs€ 228.422
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.526 is Aleidisstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aleidisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidisstraat 14 in Maastricht.

Wat is Aleidisstraat 14 in Maastricht waard?
Aleidisstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.526 (bandbreedte € 207.263 – € 263.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleidisstraat 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aleidisstraat 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 228.422 (bandbreedte € 217.001 – € 239.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidisstraat 14 in Maastricht?
Voor Aleidisstraat 14 adviseren wij een bod van € 242.851 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidisstraat 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidisstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidisstraat 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidisstraat 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Aleidisstraat 14 ligt rond € 235.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Aleidisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.