Huiswaardemeter

Woningwaarde Gozewijnstraat 1

6223EE Maastricht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.802
+4,7%
[ € 254.146 – € 323.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.997[ € 266.947 – € 295.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.823[ € 281.896 – € 311.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Gozewijnstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.802 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,4%
+€ 13.07812 maanden +4,7%
+€ 2.39612 mnd vs. NL +0,9%
Gozewijnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.802 voor Gozewijnstraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gozewijnstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.823. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.802.

Verwachte verkoopprijs Gozewijnstraat 1
€ 296.823[ € 281.896 – € 311.570 ]
Verkoper houdt over€ 292.308−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.909+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gozewijnstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Gozewijnstraat 1
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 280.997[ € 266.947 – € 295.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gozewijnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 296.823, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.997 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.823+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.664+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gozewijnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 280.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gozewijnstraat 1 in Maastricht bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gozewijnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.802
Verwachte verkoopprijs€ 296.823
Verwachte vraagprijs€ 280.997
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.802 is Gozewijnstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gozewijnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gozewijnstraat 1 in Maastricht.

Wat is Gozewijnstraat 1 in Maastricht waard?
Gozewijnstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.802 (bandbreedte € 254.146 – € 323.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gozewijnstraat 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gozewijnstraat 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 280.997 (bandbreedte € 266.947 – € 295.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Gozewijnstraat 1 in Maastricht?
Voor Gozewijnstraat 1 adviseren wij een bod van € 296.823 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gozewijnstraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gozewijnstraat 1 in Maastricht bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gozewijnstraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gozewijnstraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gozewijnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Gozewijnstraat 1 ligt rond € 288.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gozewijnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gozewijnstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.