Woningwaarde Keizerstraat 13, Maastricht (6223GR)

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.570 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.29112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.61912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Keizerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.570 voor Keizerstraat 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.532. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.570.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 13

€ 324.532[ € 308.128 – € 340.563 ]

Verkoper houdt over€ 319.712−€ 4.820 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.173+€ 8.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 319.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 13

Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.

€ 306.855[ € 291.512 – € 322.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost

€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 324.532, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.855 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.570+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.532+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 340.759+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 306.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 13 in Maastricht bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543

OZB€ 24

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte405 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.570

Verwachte verkoopprijs€ 324.532

Verwachte vraagprijs€ 306.855

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (29%)

D (12%)

E (13%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.570 is Keizerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 13 in Maastricht.

Wat is Keizerstraat 13 in Maastricht waard?

Keizerstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.570 (bandbreedte € 277.702 – € 353.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Itteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 13 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 306.855 (bandbreedte € 291.512 – € 322.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.

Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 13 in Maastricht?

Voor Keizerstraat 13 adviseren wij een bod van € 324.532 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 13 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 13 in Maastricht bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 13 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 13 ligt rond € 315.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Keizerstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde