Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneinde 40

6223GT Maastricht

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.270
+4,7%
[ € 379.518 – € 483.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.597[ € 399.567 – € 441.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.213[ € 419.945 – € 464.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneinde 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.270 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.53012 maanden +4,7%
+€ 3.57912 mnd vs. NL +0,9%
Geneinde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.270 voor Geneinde 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneinde 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.270.

Verwachte verkoopprijs Geneinde 40
€ 442.213[ € 419.945 – € 464.150 ]
Verkoper houdt over€ 436.099−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.207+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneinde 40 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Geneinde 40
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 420.597[ € 399.567 – € 441.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneinde 40 adviseren wij in een bod van € 442.213, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.597 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.213+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.324+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneinde 40 zal in bij een vraagprijs van € 420.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneinde 40 in Maastricht bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 431.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneinde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.270
Verwachte verkoopprijs€ 442.213
Verwachte vraagprijs€ 420.597
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.270 zit Geneinde 40 in het middensegment van Itteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geneinde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneinde 40 in Maastricht.

Wat is Geneinde 40 in Maastricht waard?
Geneinde 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.270 (bandbreedte € 379.518 – € 483.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneinde 40 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Geneinde 40 in Maastricht is in oktober 2026 € 420.597 (bandbreedte € 399.567 – € 441.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneinde 40 in Maastricht?
Voor Geneinde 40 adviseren wij een bod van € 442.213 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneinde 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Geneinde 40 in Maastricht bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneinde 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneinde 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneinde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Geneinde 40 ligt rond € 431.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneinde 40?
Huishoudens in de buurt van Geneinde 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.