Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneinde 46

6223GT Maastricht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.923
+4,7%
[ € 317.612 – € 404.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.109[ € 333.554 – € 368.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.011[ € 352.233 – € 389.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneinde 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.923 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,4%
+€ 16.34412 maanden +4,7%
+€ 2.99512 mnd vs. NL +0,9%
Geneinde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.923 voor Geneinde 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneinde 46 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.011. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.923.

Verwachte verkoopprijs Geneinde 46
€ 371.011[ € 352.233 – € 389.309 ]
Verkoper houdt over€ 365.680−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.581+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneinde 46 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Geneinde 46
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 351.109[ € 333.554 – € 368.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneinde 46 adviseren wij in een bod van € 371.011, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.109 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.011+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.562+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneinde 46 zal in bij een vraagprijs van € 351.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneinde 46 in Maastricht bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneinde 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.923
Verwachte verkoopprijs€ 371.011
Verwachte vraagprijs€ 351.109
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geneinde 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Itteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geneinde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneinde 46 in Maastricht.

Wat is Geneinde 46 in Maastricht waard?
Geneinde 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.923 (bandbreedte € 317.612 – € 404.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneinde 46 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Geneinde 46 in Maastricht is in oktober 2026 € 351.109 (bandbreedte € 333.554 – € 368.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneinde 46 in Maastricht?
Voor Geneinde 46 adviseren wij een bod van € 371.011 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneinde 46 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Geneinde 46 in Maastricht bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneinde 46 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneinde 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneinde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Geneinde 46 ligt rond € 360.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneinde 46?
Huishoudens in de buurt van Geneinde 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.