Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasestraat 26

6223HB Maastricht

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.668
+4,7%
[ € 316.508 – € 402.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.761[ € 332.273 – € 367.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.856[ € 351.213 – € 388.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasestraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.668 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.28712 maanden +4,7%
+€ 2.98412 mnd vs. NL +0,9%
Pasestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.668 voor Pasestraat 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasestraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.856. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.668.

Verwachte verkoopprijs Pasestraat 26
€ 369.856[ € 351.213 – € 388.182 ]
Verkoper houdt over€ 364.538−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.403+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasestraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Pasestraat 26
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 349.761[ € 332.273 – € 367.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasestraat 26 adviseren wij in een bod van € 369.856, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.761 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.668+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.856+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.349+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 349.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasestraat 26 in Maastricht bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.668
Verwachte verkoopprijs€ 369.856
Verwachte vraagprijs€ 349.761
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Itteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasestraat 26 in Maastricht.

Wat is Pasestraat 26 in Maastricht waard?
Pasestraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.668 (bandbreedte € 316.508 – € 402.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasestraat 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pasestraat 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 349.761 (bandbreedte € 332.273 – € 367.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasestraat 26 in Maastricht?
Voor Pasestraat 26 adviseren wij een bod van € 369.856 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasestraat 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pasestraat 26 in Maastricht bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasestraat 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasestraat 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pasestraat 26 ligt rond € 359.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pasestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.