Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Maas 11

6223HC Maastricht

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.975
+4,7%
[ € 308.858 – € 393.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.258[ € 324.195 – € 358.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.969[ € 342.674 – € 378.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Maas 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.975 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,4%
+€ 15.89412 maanden +4,7%
+€ 2.91312 mnd vs. NL +0,9%
Aan de Maas 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.975 voor Aan de Maas 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Maas 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.975.

Verwachte verkoopprijs Aan de Maas 11
€ 360.969[ € 342.674 – € 378.745 ]
Verkoper houdt over€ 355.748−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.338+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Maas 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Maas 11
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 341.258[ € 324.195 – € 358.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Maas 11 adviseren wij in een bod van € 360.969, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.258 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.969+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.017+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Maas 11 zal in bij een vraagprijs van € 341.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Maas 11 in Maastricht bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Maas 11

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.975
Verwachte verkoopprijs€ 360.969
Verwachte vraagprijs€ 341.258
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.975 is Aan de Maas 11 een van de meer betaalbare woningen in Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aan de Maas 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Maas 11 in Maastricht.

Wat is Aan de Maas 11 in Maastricht waard?
Aan de Maas 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.975 (bandbreedte € 308.858 – € 393.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Maas 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aan de Maas 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 341.258 (bandbreedte € 324.195 – € 358.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Maas 11 in Maastricht?
Voor Aan de Maas 11 adviseren wij een bod van € 360.969 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Maas 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Maas 11 in Maastricht bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Maas 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Maas 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Maas 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Maas 11 ligt rond € 350.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Maas 11?
Huishoudens in de buurt van Aan de Maas 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.