Woningwaarde Aan de Maas 18

6223HC Maastricht

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.194Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 353.306

+4,7%

[ € 310.909 – € 395.703 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.821[ € 326.630 – € 361.012 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 363.053[ € 344.595 – € 380.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Maas 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.306 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.99912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.93112 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Aan de Maas 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.306 voor Aan de Maas 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Maas 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 363.053. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.306.

Verwachte verkoopprijs Aan de Maas 18

€ 363.053[ € 344.595 – € 380.868 ]

Verkoper houdt over€ 357.809−€ 5.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 372.464+€ 9.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Maas 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Maas 18

Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.

€ 343.821[ € 326.630 – € 361.012 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.136[ € 2.029 – € 2.242 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost

€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Maas 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 363.053, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.821 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.306+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 363.053+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 381.206+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Maas 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Maas 18 in Maastricht bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 353.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.845/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728

OZB€ 27

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.845

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Maas 18

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.306

Verwachte verkoopprijs€ 363.053

Verwachte vraagprijs€ 343.821

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (29%)

D (12%)

E (13%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.306 is Aan de Maas 18 een van de meer betaalbare woningen in Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aan de Maas 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Maas 18 in Maastricht.

Wat is Aan de Maas 18 in Maastricht waard?

Aan de Maas 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.306 (bandbreedte € 310.909 – € 395.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Maas 18 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Aan de Maas 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 343.821 (bandbreedte € 326.630 – € 361.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.

Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Maas 18 in Maastricht?

Voor Aan de Maas 18 adviseren wij een bod van € 363.053 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aan de Maas 18 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Aan de Maas 18 in Maastricht bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Maas 18 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aan de Maas 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Maas 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Maas 18 ligt rond € 353.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aan de Maas 18?

Huishoudens in de buurt van Aan de Maas 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.