Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaanstraat 73

6223HE Maastricht

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.953
+4,7%
[ € 362.519 – € 461.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.783[ € 381.694 – € 421.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.381[ € 401.160 – € 443.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaanstraat 73 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.953 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.65512 maanden +4,7%
+€ 3.41812 mnd vs. NL +0,9%
Kapelaanstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.953 voor Kapelaanstraat 73 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaanstraat 73 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.381. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.953.

Verwachte verkoopprijs Kapelaanstraat 73
€ 422.381[ € 401.160 – € 443.387 ]
Verkoper houdt over€ 416.485−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.979+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaanstraat 73 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaanstraat 73
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 401.783[ € 381.694 – € 421.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaanstraat 73 adviseren wij in een bod van € 422.381, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.783 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.381+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.500+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaanstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 401.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaanstraat 73 in Maastricht bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 411.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaanstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.953
Verwachte verkoopprijs€ 422.381
Verwachte vraagprijs€ 401.783
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weert 14, 6222PG Maastricht
Weert 14
1874 · 123 m²
€ 302.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaanstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Itteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelaanstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaanstraat 73 in Maastricht.

Wat is Kapelaanstraat 73 in Maastricht waard?
Kapelaanstraat 73 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.953 (bandbreedte € 362.519 – € 461.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaanstraat 73 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kapelaanstraat 73 in Maastricht is in oktober 2026 € 401.783 (bandbreedte € 381.694 – € 421.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaanstraat 73 in Maastricht?
Voor Kapelaanstraat 73 adviseren wij een bod van € 422.381 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaanstraat 73 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaanstraat 73 in Maastricht bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaanstraat 73 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaanstraat 73 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaanstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaanstraat 73 ligt rond € 411.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaanstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Kapelaanstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.