Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerssenerweg 287B

6224AH Maastricht

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.260
+4,7%
[ € 340.789 – € 433.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.561[ € 357.733 – € 395.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.263[ € 378.124 – € 417.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerssenerweg 287B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.260 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,4%
+€ 17.53712 maanden +4,7%
+€ 3.21312 mnd vs. NL +0,9%
Meerssenerweg 287B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.260 voor Meerssenerweg 287B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerssenerweg 287B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.263. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.260.

Verwachte verkoopprijs Meerssenerweg 287B
€ 398.263[ € 378.124 – € 417.926 ]
Verkoper houdt over€ 392.632−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.378+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerssenerweg 287B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Meerssenerweg 287B
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 376.561[ € 357.733 – € 395.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerssenerweg 287B adviseren wij in een bod van € 398.263, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.561 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.260+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.263+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.176+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerssenerweg 287B zal in bij een vraagprijs van € 376.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerssenerweg 287B in Maastricht bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerssenerweg 287B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.260
Verwachte verkoopprijs€ 398.263
Verwachte vraagprijs€ 376.561
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 32C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 32C
1994 · 96 m²
€ 335.085
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62D-01, 6224XP Maastricht
Kolonel Millerstraat 62D-01
2023 · 79 m²
€ 380.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.260 zit Meerssenerweg 287B in het middensegment van Wyckerpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerssenerweg 287B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerssenerweg 287B in Maastricht.

Wat is Meerssenerweg 287B in Maastricht waard?
Meerssenerweg 287B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.260 (bandbreedte € 340.789 – € 433.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerssenerweg 287B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Meerssenerweg 287B in Maastricht is in oktober 2026 € 376.561 (bandbreedte € 357.733 – € 395.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerssenerweg 287B in Maastricht?
Voor Meerssenerweg 287B adviseren wij een bod van € 398.263 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerssenerweg 287B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerssenerweg 287B in Maastricht bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerssenerweg 287B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerssenerweg 287B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerssenerweg 287B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meerssenerweg 287B ligt rond € 387.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerssenerweg 287B?
Huishoudens in de buurt van Meerssenerweg 287B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.