Huiswaardemeter

Woningwaarde Old Hickoryplein 63C

6224AW Maastricht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.801
+4,7%
[ € 214.545 – € 273.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.516[ € 224.690 – € 248.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.310[ € 238.621 – € 263.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Old Hickoryplein 63C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.801 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,4%
+€ 11.04012 maanden +4,7%
+€ 2.02312 mnd vs. NL +0,9%
Old Hickoryplein 63C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.801 voor Old Hickoryplein 63C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Old Hickoryplein 63C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.310. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.801.

Verwachte verkoopprijs Old Hickoryplein 63C
€ 251.310[ € 238.621 – € 263.739 ]
Verkoper houdt over€ 247.296−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.486+€ 7.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Old Hickoryplein 63C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Old Hickoryplein 63C
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 236.516[ € 224.690 – € 248.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Old Hickoryplein 63C adviseren wij in een bod van € 251.310, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.516 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.801+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.310+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.876+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Old Hickoryplein 63C zal in bij een vraagprijs van € 236.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Old Hickoryplein 63C in Maastricht bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 243.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Old Hickoryplein 63C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.801
Verwachte verkoopprijs€ 251.310
Verwachte vraagprijs€ 236.516
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 245.257
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.801 is Old Hickoryplein 63C een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Old Hickoryplein 63C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Old Hickoryplein 63C in Maastricht.

Wat is Old Hickoryplein 63C in Maastricht waard?
Old Hickoryplein 63C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.801 (bandbreedte € 214.545 – € 273.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Old Hickoryplein 63C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Old Hickoryplein 63C in Maastricht is in oktober 2026 € 236.516 (bandbreedte € 224.690 – € 248.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Old Hickoryplein 63C in Maastricht?
Voor Old Hickoryplein 63C adviseren wij een bod van € 251.310 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Old Hickoryplein 63C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Old Hickoryplein 63C in Maastricht bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Old Hickoryplein 63C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Old Hickoryplein 63C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Old Hickoryplein 63C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Old Hickoryplein 63C ligt rond € 243.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Old Hickoryplein 63C?
Huishoudens in de buurt van Old Hickoryplein 63C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.