Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht

Woningwaarde Oranjeplein 264

6224KZ Maastricht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.140
+4,1%
[ € 325.723 – € 414.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.396[ € 360.490 – € 398.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 264 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.140 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds juli +0,4%
+€ 14.44712 maanden +4,1%
+€ 1.88412 mnd vs. NL +0,5%
Oranjeplein 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.140 voor Oranjeplein 264 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 264 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.396. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.140.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 264
€ 380.396[ € 360.490 – € 398.436 ]
Verkoper houdt over€ 374.962−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.154+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.962

Wat is de vraagprijs?

Oranjeplein 264 in Maastricht staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Vraagprijs Oranjeplein 264
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 307.692[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 264 adviseren wij in een bod van € 380.396, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.396+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.416+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 264 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 264 in Maastricht bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 264

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.140
Verwachte verkoopprijs€ 380.396
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Straatbeeld van Heukelstraat 7, 6225AA Maastricht
Heukelstraat 7
1956 · 113 m²
€ 460.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.140 zit Oranjeplein 264 in het middensegment van Wyckerpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 264 in Maastricht.

Wat is Oranjeplein 264 in Maastricht waard?
Oranjeplein 264 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.140 (bandbreedte € 325.723 – € 414.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de vraagprijs van Oranjeplein 264 in Maastricht?
Oranjeplein 264 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 264 in Maastricht?
Voor Oranjeplein 264 adviseren wij een bod van € 380.396 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 264 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 264 in Maastricht bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 264 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 264 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 264 ligt rond € 370.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 264?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 264 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.