Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Mullerstraat 31

6224BC Maastricht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.750
+4,7%
[ € 292.820 – € 372.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.659[ € 307.476 – € 339.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.096[ € 324.695 – € 358.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Mullerstraat 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.750 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.06912 maanden +4,7%
+€ 2.76212 mnd vs. NL +0,9%
Professor Mullerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.750 voor Professor Mullerstraat 31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Mullerstraat 31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.096. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.750.

Verwachte verkoopprijs Professor Mullerstraat 31
€ 342.096[ € 324.695 – € 358.873 ]
Verkoper houdt over€ 337.083−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.088+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Mullerstraat 31 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Mullerstraat 31
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 323.659[ € 307.476 – € 339.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Mullerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 342.096, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.659 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.750+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.096+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.201+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Mullerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 323.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Mullerstraat 31 in Maastricht bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Mullerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.750
Verwachte verkoopprijs€ 342.096
Verwachte vraagprijs€ 323.659
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 32C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 32C
1994 · 96 m²
€ 335.085
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Mullerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Mullerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Mullerstraat 31 in Maastricht.

Wat is Professor Mullerstraat 31 in Maastricht waard?
Professor Mullerstraat 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.750 (bandbreedte € 292.820 – € 372.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Mullerstraat 31 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Mullerstraat 31 in Maastricht is in oktober 2026 € 323.659 (bandbreedte € 307.476 – € 339.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Mullerstraat 31 in Maastricht?
Voor Professor Mullerstraat 31 adviseren wij een bod van € 342.096 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Mullerstraat 31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Mullerstraat 31 in Maastricht bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Mullerstraat 31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Mullerstraat 31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Mullerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Mullerstraat 31 ligt rond € 332.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Mullerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Professor Mullerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.