Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Mullerstraat 53

6224BC Maastricht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.130
+4,7%
[ € 435.714 – € 554.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.589[ € 458.460 – € 506.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.997[ € 482.300 – € 533.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Mullerstraat 53 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.130 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,4%
+€ 22.42212 maanden +4,7%
+€ 4.10912 mnd vs. NL +0,9%
Professor Mullerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.130 voor Professor Mullerstraat 53 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Mullerstraat 53 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.130.

Verwachte verkoopprijs Professor Mullerstraat 53
€ 507.997[ € 482.300 – € 533.067 ]
Verkoper houdt over€ 501.159−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.307+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Mullerstraat 53 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Mullerstraat 53
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 482.589[ € 458.460 – € 506.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Mullerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 507.997, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.589 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.997+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Mullerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 482.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Mullerstraat 53 in Maastricht bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 495.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Mullerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.130
Verwachte verkoopprijs€ 507.997
Verwachte vraagprijs€ 482.589
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 32C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 32C
1994 · 96 m²
€ 335.085
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62D-01, 6224XP Maastricht
Kolonel Millerstraat 62D-01
2023 · 79 m²
€ 380.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Mullerstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.130 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Mullerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Mullerstraat 53 in Maastricht.

Wat is Professor Mullerstraat 53 in Maastricht waard?
Professor Mullerstraat 53 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.130 (bandbreedte € 435.714 – € 554.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Mullerstraat 53 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Mullerstraat 53 in Maastricht is in oktober 2026 € 482.589 (bandbreedte € 458.460 – € 506.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Mullerstraat 53 in Maastricht?
Voor Professor Mullerstraat 53 adviseren wij een bod van € 507.997 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Mullerstraat 53 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Mullerstraat 53 in Maastricht bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Mullerstraat 53 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Mullerstraat 53 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Mullerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Mullerstraat 53 ligt rond € 495.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Mullerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Professor Mullerstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.