Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Crahaystraat 3

6224BM Maastricht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.886
+4,7%
[ € 269.180 – € 342.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.345[ € 282.478 – € 312.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.673[ € 298.579 – € 330.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Crahaystraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.886 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,4%
+€ 13.85212 maanden +4,7%
+€ 2.53812 mnd vs. NL +0,9%
Professor Crahaystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.886 voor Professor Crahaystraat 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Crahaystraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.886.

Verwachte verkoopprijs Professor Crahaystraat 3
€ 314.673[ € 298.579 – € 330.008 ]
Verkoper houdt over€ 309.962−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.116+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Crahaystraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Crahaystraat 3
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 297.345[ € 282.478 – € 312.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Crahaystraat 3 adviseren wij in een bod van € 314.673, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.345 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.673+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.407+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Crahaystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 297.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Crahaystraat 3 in Maastricht bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Crahaystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.886
Verwachte verkoopprijs€ 314.673
Verwachte vraagprijs€ 297.345
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 32C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 32C
1994 · 96 m²
€ 335.085
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Crahaystraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Crahaystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Crahaystraat 3 in Maastricht.

Wat is Professor Crahaystraat 3 in Maastricht waard?
Professor Crahaystraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.886 (bandbreedte € 269.180 – € 342.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Crahaystraat 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Crahaystraat 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 297.345 (bandbreedte € 282.478 – € 312.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Crahaystraat 3 in Maastricht?
Voor Professor Crahaystraat 3 adviseren wij een bod van € 314.673 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Crahaystraat 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Crahaystraat 3 in Maastricht bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Crahaystraat 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Crahaystraat 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Crahaystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Crahaystraat 3 ligt rond € 305.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Crahaystraat 3?
Huishoudens in de buurt van Professor Crahaystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.