Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Pieter Willemsstraat 20C

6224CE Maastricht

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.215
+3,8%
[ € 384.749 – € 489.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.426[ € 405.105 – € 447.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.123[ € 425.765 – € 470.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.215 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,4%
+€ 16.09312 maanden +3,8%
€ -1.76512 mnd vs. NL -0,4%
Professor Pieter Willemsstraat 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.215 voor Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.123. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.215.

Verwachte verkoopprijs Professor Pieter Willemsstraat 20C
€ 449.123[ € 425.765 – € 470.582 ]
Verkoper houdt over€ 442.933−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.255+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.933

Wat is de vraagprijs?

Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht staat in te koop voor € 426.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Vraagprijs Professor Pieter Willemsstraat 20C
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 426.426[ € 405.105 – € 447.747 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 467.667[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Pieter Willemsstraat 20C adviseren wij in een bod van € 449.123, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 426.426 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.215+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.123+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.579+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Pieter Willemsstraat 20C zal in bij een vraagprijs van € 426.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 437.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Pieter Willemsstraat 20C

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.215
Verwachte verkoopprijs€ 449.123
Vraagprijs€ 426.426
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 304.247
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 323.068
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 352.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.215 ligt Professor Pieter Willemsstraat 20C een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Pieter Willemsstraat 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht.

Wat is Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht waard?
Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.215 (bandbreedte € 384.749 – € 489.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de vraagprijs van Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht?
Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 426.426. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht?
Voor Professor Pieter Willemsstraat 20C adviseren wij een bod van € 449.123 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 20C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Pieter Willemsstraat 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 20C ligt rond € 437.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Pieter Willemsstraat 20C?
Huishoudens in de buurt van Professor Pieter Willemsstraat 20C besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.