Huiswaardemeter

Woningwaarde President Rooseveltlaan 171C-04

6224CM Maastricht

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.844
+4,7%
[ € 283.223 – € 360.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.990[ € 297.341 – € 328.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.948[ € 314.289 – € 347.372 ]

Wat is mijn huis waard?

President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.844 (€ 6.568 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,4%
+€ 14.57512 maanden +4,7%
+€ 2.67112 mnd vs. NL +0,9%
President Rooseveltlaan 171C-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.844 voor President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.844.

Verwachte verkoopprijs President Rooseveltlaan 171C-04
€ 330.948[ € 314.289 – € 347.372 ]
Verkoper houdt over€ 326.058−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.717+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.388 per m².

Verwachte vraagprijs President Rooseveltlaan 171C-04
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 312.990[ € 297.341 – € 328.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.388[ € 6.068 – € 6.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Rooseveltlaan 171C-04 adviseren wij in een bod van € 330.948, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.990 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.844+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.948+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.495+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Rooseveltlaan 171C-04 zal in bij een vraagprijs van € 312.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 321.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Rooseveltlaan 171C-04

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.844
Verwachte verkoopprijs€ 330.948
Verwachte vraagprijs€ 312.990
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiapad 13D-17, 6225XL Maastricht
Olympiapad 13D-17
2025 · 46 m²
€ 301.559
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van Marconistraat 53C, 6224GC Maastricht
Marconistraat 53C
2008 · 36 m²
€ 145.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Rooseveltlaan 171C-04 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over President Rooseveltlaan 171C-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht.

Wat is President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht waard?
President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.844 (bandbreedte € 283.223 – € 360.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht is in oktober 2026 € 312.990 (bandbreedte € 297.341 – € 328.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.568.
Hoeveel moet ik overbieden op President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht?
Voor President Rooseveltlaan 171C-04 adviseren wij een bod van € 330.948 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Rooseveltlaan 171C-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Rooseveltlaan 171C-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van President Rooseveltlaan 171C-04 ligt rond € 321.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Rooseveltlaan 171C-04?
Huishoudens in de buurt van President Rooseveltlaan 171C-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.