Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor van Italliestraat 12

6224DZ Maastricht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.981
+4,7%
[ € 203.263 – € 258.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.077[ € 212.873 – € 235.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.098[ € 226.071 – € 249.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor van Italliestraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.981 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,4%
+€ 10.46012 maanden +4,7%
+€ 1.91712 mnd vs. NL +0,9%
Professor van Italliestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.981 voor Professor van Italliestraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor van Italliestraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.098. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.981.

Verwachte verkoopprijs Professor van Italliestraat 12
€ 238.098[ € 226.071 – € 249.868 ]
Verkoper houdt over€ 234.229−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.010+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor van Italliestraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Professor van Italliestraat 12
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 224.077[ € 212.873 – € 235.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor van Italliestraat 12 adviseren wij in een bod van € 238.098, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.077 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.981+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.098+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.003+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor van Italliestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 224.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor van Italliestraat 12 in Maastricht bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 230.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor van Italliestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.981
Verwachte verkoopprijs€ 238.098
Verwachte vraagprijs€ 224.077
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 257, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 257
1958 · 33 m²
€ 180.630
Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.981 is Professor van Italliestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor van Italliestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor van Italliestraat 12 in Maastricht.

Wat is Professor van Italliestraat 12 in Maastricht waard?
Professor van Italliestraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.981 (bandbreedte € 203.263 – € 258.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor van Italliestraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor van Italliestraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 224.077 (bandbreedte € 212.873 – € 235.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor van Italliestraat 12 in Maastricht?
Voor Professor van Italliestraat 12 adviseren wij een bod van € 238.098 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor van Italliestraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor van Italliestraat 12 in Maastricht bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor van Italliestraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor van Italliestraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor van Italliestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor van Italliestraat 12 ligt rond € 230.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor van Italliestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Professor van Italliestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.