Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 57K

6224EE Maastricht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.655
+4,1%
[ € 204.736 – € 260.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.102[ € 227.003 – € 250.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 57K in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.655 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds juli +0,4%
+€ 9.08112 maanden +4,1%
+€ 1.18412 mnd vs. NL +0,5%
Koningsplein 57K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.655 voor Koningsplein 57K in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 57K in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.102. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 232.655.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 57K
€ 239.102[ € 227.003 – € 250.898 ]
Verkoper houdt over€ 235.222−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.034+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.222

Wat is de vraagprijs?

Koningsplein 57K in Maastricht staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Koningsplein 57K
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 307.692[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 57K adviseren wij in een bod van € 239.102, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.655+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.102+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.057+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 57K zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 57K in Maastricht bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 232.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 57K

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.655
Verwachte verkoopprijs€ 239.102
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 257, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 257
1958 · 33 m²
€ 180.630
Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.655 is Koningsplein 57K een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 57K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 57K in Maastricht.

Wat is Koningsplein 57K in Maastricht waard?
Koningsplein 57K in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.655 (bandbreedte € 204.736 – € 260.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de vraagprijs van Koningsplein 57K in Maastricht?
Koningsplein 57K in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 57K in Maastricht?
Voor Koningsplein 57K adviseren wij een bod van € 239.102 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 57K in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 57K in Maastricht bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 57K in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 57K in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 57K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 57K ligt rond € 232.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 57K?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 57K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.