Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein flat 104E

6224EH Maastricht

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.667
+4,7%
[ € 221.467 – € 281.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.905[ € 232.660 – € 257.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.616[ € 245.456 – € 271.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein flat 104E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.667 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,4%
+€ 11.39712 maanden +4,7%
+€ 2.08912 mnd vs. NL +0,9%
Koningsplein flat 104E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.667 voor Koningsplein flat 104E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein flat 104E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.616. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.667.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein flat 104E
€ 258.616[ € 245.456 – € 271.293 ]
Verkoper houdt over€ 254.521−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.938+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein flat 104E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein flat 104E
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 244.905[ € 232.660 – € 257.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein flat 104E adviseren wij in een bod van € 258.616, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.905 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.667+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.616+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.547+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein flat 104E zal in bij een vraagprijs van € 244.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein flat 104E in Maastricht bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 251.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein flat 104E

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.667
Verwachte verkoopprijs€ 258.616
Verwachte vraagprijs€ 244.905
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Kasteel Hillenraadweg 95C, 6222XS Maastricht
Kasteel Hillenraadweg 95C
1952 · 68 m²
€ 174.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.667 is Koningsplein flat 104E een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsplein flat 104E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein flat 104E in Maastricht.

Wat is Koningsplein flat 104E in Maastricht waard?
Koningsplein flat 104E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.667 (bandbreedte € 221.467 – € 281.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein flat 104E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein flat 104E in Maastricht is in oktober 2026 € 244.905 (bandbreedte € 232.660 – € 257.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein flat 104E in Maastricht?
Voor Koningsplein flat 104E adviseren wij een bod van € 258.616 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein flat 104E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein flat 104E in Maastricht bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein flat 104E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein flat 104E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein flat 104E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein flat 104E ligt rond € 251.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein flat 104E?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein flat 104E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.