Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein flat 115C

6224EH Maastricht

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.406
+4,7%
[ € 249.397 – € 317.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.259[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein flat 115C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.406 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.83412 maanden +4,7%
+€ 2.35212 mnd vs. NL +0,9%
Koningsplein flat 115C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.406 voor Koningsplein flat 115C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein flat 115C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.259. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.406.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein flat 115C
€ 291.259[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 286.805−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.234+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein flat 115C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein flat 115C
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein flat 115C adviseren wij in een bod van € 291.259, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.406+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.259+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.822+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein flat 115C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein flat 115C in Maastricht bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein flat 115C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.406
Verwachte verkoopprijs€ 291.259
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.406 is Koningsplein flat 115C een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsplein flat 115C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein flat 115C in Maastricht.

Wat is Koningsplein flat 115C in Maastricht waard?
Koningsplein flat 115C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.406 (bandbreedte € 249.397 – € 317.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein flat 115C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein flat 115C in Maastricht is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein flat 115C in Maastricht?
Voor Koningsplein flat 115C adviseren wij een bod van € 291.259 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein flat 115C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein flat 115C in Maastricht bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein flat 115C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein flat 115C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein flat 115C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein flat 115C ligt rond € 283.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein flat 115C?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein flat 115C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.