Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Clovisstraat 46B

6224GX Maastricht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.980
+4,7%
[ € 286.862 – € 365.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.167[ € 301.309 – € 333.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.038[ € 318.182 – € 351.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Clovisstraat 46B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.980 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,4%
+€ 14.76212 maanden +4,7%
+€ 2.70512 mnd vs. NL +0,9%
Koning Clovisstraat 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.980 voor Koning Clovisstraat 46B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Clovisstraat 46B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.038. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.980.

Verwachte verkoopprijs Koning Clovisstraat 46B
€ 335.038[ € 318.182 – € 351.674 ]
Verkoper houdt over€ 330.103−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.889+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Clovisstraat 46B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Clovisstraat 46B
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 317.167[ € 301.309 – € 333.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Clovisstraat 46B adviseren wij in een bod van € 335.038, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.167 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.980+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.038+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.790+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Clovisstraat 46B zal in bij een vraagprijs van € 317.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Clovisstraat 46B in Maastricht bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Clovisstraat 46B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.980
Verwachte verkoopprijs€ 335.038
Verwachte vraagprijs€ 317.167
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Clovisstraat 46B ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koning Clovisstraat 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Clovisstraat 46B in Maastricht.

Wat is Koning Clovisstraat 46B in Maastricht waard?
Koning Clovisstraat 46B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.980 (bandbreedte € 286.862 – € 365.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Clovisstraat 46B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koning Clovisstraat 46B in Maastricht is in oktober 2026 € 317.167 (bandbreedte € 301.309 – € 333.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Clovisstraat 46B in Maastricht?
Voor Koning Clovisstraat 46B adviseren wij een bod van € 335.038 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Clovisstraat 46B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Clovisstraat 46B in Maastricht bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Clovisstraat 46B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Clovisstraat 46B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Clovisstraat 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koning Clovisstraat 46B ligt rond € 325.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Clovisstraat 46B?
Huishoudens in de buurt van Koning Clovisstraat 46B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.