Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Arnulfstraat 6

6224HH Maastricht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.064
+4,7%
[ € 286.056 – € 364.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.241[ € 300.429 – € 332.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.133[ € 317.253 – € 350.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.064 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,4%
+€ 14.72012 maanden +4,7%
+€ 2.69712 mnd vs. NL +0,9%
Keizer Arnulfstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.064 voor Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.133. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.064.

Verwachte verkoopprijs Keizer Arnulfstraat 6
€ 334.133[ € 317.253 – € 350.648 ]
Verkoper houdt over€ 329.208−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.966+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Arnulfstraat 6
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 316.241[ € 300.429 – € 332.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Arnulfstraat 6 adviseren wij in een bod van € 334.133, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.241 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.064+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.133+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.840+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Arnulfstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 316.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Arnulfstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.064
Verwachte verkoopprijs€ 334.133
Verwachte vraagprijs€ 316.241
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Arnulfstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizer Arnulfstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht.

Wat is Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht waard?
Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.064 (bandbreedte € 286.056 – € 364.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 316.241 (bandbreedte € 300.429 – € 332.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht?
Voor Keizer Arnulfstraat 6 adviseren wij een bod van € 334.133 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Arnulfstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Arnulfstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Arnulfstraat 6 ligt rond € 325.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Arnulfstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Keizer Arnulfstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.