Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingenstraat 47

6224HN Maastricht

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.868
+4,7%
[ € 290.284 – € 369.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.665[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.335[ € 321.996 – € 355.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingenstraat 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.868 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,4%
+€ 14.93812 maanden +4,7%
+€ 2.73712 mnd vs. NL +0,9%
Karolingenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.868 voor Karolingenstraat 47 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingenstraat 47 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 329.868.

Verwachte verkoopprijs Karolingenstraat 47
€ 339.335[ € 321.996 – € 355.890 ]
Verkoper houdt over€ 334.352−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.272+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingenstraat 47 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingenstraat 47
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 320.665[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 339.335, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.665 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.335+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.302+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 320.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingenstraat 47 in Maastricht bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 329.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.868
Verwachte verkoopprijs€ 339.335
Verwachte vraagprijs€ 320.665
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Minister Aalbersestraat 39, 6221TH Maastricht
Minister Aalbersestraat 39
1951 · 91 m²
€ 304.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karolingenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karolingenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingenstraat 47 in Maastricht.

Wat is Karolingenstraat 47 in Maastricht waard?
Karolingenstraat 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.868 (bandbreedte € 290.284 – € 369.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingenstraat 47 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Karolingenstraat 47 in Maastricht is in oktober 2026 € 320.665 (bandbreedte € 304.632 – € 336.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingenstraat 47 in Maastricht?
Voor Karolingenstraat 47 adviseren wij een bod van € 339.335 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingenstraat 47 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingenstraat 47 in Maastricht bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingenstraat 47 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingenstraat 47 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Karolingenstraat 47 ligt rond € 329.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Karolingenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.