Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingenstraat 40

6224HP Maastricht

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.788
+4,7%
[ € 267.333 – € 340.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.062[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingenstraat 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.788 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,4%
+€ 13.75712 maanden +4,7%
+€ 2.52112 mnd vs. NL +0,9%
Karolingenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.788 voor Karolingenstraat 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingenstraat 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.062. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.788.

Verwachte verkoopprijs Karolingenstraat 40
€ 312.062[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 307.379−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.453+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.379

Wat is de vraagprijs?

Karolingenstraat 40 in Maastricht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Karolingenstraat 40
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 312.062, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.788+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.062+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.665+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingenstraat 40 in Maastricht bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.788
Verwachte verkoopprijs€ 312.062
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karolingenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karolingenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingenstraat 40 in Maastricht.

Wat is Karolingenstraat 40 in Maastricht waard?
Karolingenstraat 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.788 (bandbreedte € 267.333 – € 340.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Karolingenstraat 40 in Maastricht?
Karolingenstraat 40 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingenstraat 40 in Maastricht?
Voor Karolingenstraat 40 adviseren wij een bod van € 312.062 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingenstraat 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingenstraat 40 in Maastricht bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingenstraat 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingenstraat 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Karolingenstraat 40 ligt rond € 303.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Karolingenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.