Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingenstraat 44

6224HP Maastricht

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.579
+4,7%
[ € 280.350 – € 356.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.407[ € 310.282 – € 342.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingenstraat 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.579 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.42712 maanden +4,7%
+€ 2.64412 mnd vs. NL +0,9%
Karolingenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.579 voor Karolingenstraat 44 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingenstraat 44 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.407. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.579.

Verwachte verkoopprijs Karolingenstraat 44
€ 327.407[ € 310.282 – € 342.944 ]
Verkoper houdt over€ 322.556−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.105+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.556

Wat is de vraagprijs?

Karolingenstraat 44 in Maastricht staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs Karolingenstraat 44
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 327.407, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.579+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.407+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.777+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingenstraat 44 in Maastricht bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 318.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.579
Verwachte verkoopprijs€ 327.407
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karolingenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karolingenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingenstraat 44 in Maastricht.

Wat is Karolingenstraat 44 in Maastricht waard?
Karolingenstraat 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.579 (bandbreedte € 280.350 – € 356.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Karolingenstraat 44 in Maastricht?
Karolingenstraat 44 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingenstraat 44 in Maastricht?
Voor Karolingenstraat 44 adviseren wij een bod van € 327.407 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingenstraat 44 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingenstraat 44 in Maastricht bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingenstraat 44 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingenstraat 44 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Karolingenstraat 44 ligt rond € 318.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Karolingenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.