Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingenstraat 48

6224HP Maastricht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.942
+4,7%
[ € 258.669 – € 329.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.786[ € 271.497 – € 300.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.330[ € 286.972 – € 317.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingenstraat 48 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.942 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.31112 maanden +4,7%
+€ 2.43912 mnd vs. NL +0,9%
Karolingenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.942 voor Karolingenstraat 48 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingenstraat 48 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.942.

Verwachte verkoopprijs Karolingenstraat 48
€ 302.330[ € 286.972 – € 317.179 ]
Verkoper houdt over€ 297.754−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.527+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingenstraat 48 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingenstraat 48
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 285.786[ € 271.497 – € 300.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 302.330, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.786 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.330+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.447+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 285.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingenstraat 48 in Maastricht bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.942
Verwachte verkoopprijs€ 302.330
Verwachte vraagprijs€ 285.786
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.942 is Karolingenstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karolingenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingenstraat 48 in Maastricht.

Wat is Karolingenstraat 48 in Maastricht waard?
Karolingenstraat 48 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.942 (bandbreedte € 258.669 – € 329.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingenstraat 48 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Karolingenstraat 48 in Maastricht is in oktober 2026 € 285.786 (bandbreedte € 271.497 – € 300.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingenstraat 48 in Maastricht?
Voor Karolingenstraat 48 adviseren wij een bod van € 302.330 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingenstraat 48 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingenstraat 48 in Maastricht bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingenstraat 48 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingenstraat 48 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Karolingenstraat 48 ligt rond € 293.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Karolingenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.