Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltsstraat 3

6224HR Maastricht

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.787
+4,7%
[ € 355.333 – € 452.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.473[ € 373.799 – € 413.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.371[ € 393.237 – € 434.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltsstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.787 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,4%
+€ 18.28512 maanden +4,7%
+€ 3.35012 mnd vs. NL +0,9%
Paltsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.787 voor Paltsstraat 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltsstraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.787.

Verwachte verkoopprijs Paltsstraat 3
€ 414.371[ € 393.237 – € 434.631 ]
Verkoper houdt over€ 408.563−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.808+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltsstraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Paltsstraat 3
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 393.473[ € 373.799 – € 413.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 414.371, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.473 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.371+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.090+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltsstraat 3 in Maastricht bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.787
Verwachte verkoopprijs€ 414.371
Verwachte vraagprijs€ 393.473
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.787 ligt Paltsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paltsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltsstraat 3 in Maastricht.

Wat is Paltsstraat 3 in Maastricht waard?
Paltsstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.787 (bandbreedte € 355.333 – € 452.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltsstraat 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Paltsstraat 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 393.473 (bandbreedte € 373.799 – € 413.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltsstraat 3 in Maastricht?
Voor Paltsstraat 3 adviseren wij een bod van € 414.371 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltsstraat 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Paltsstraat 3 in Maastricht bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltsstraat 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltsstraat 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Paltsstraat 3 ligt rond € 403.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Paltsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.