Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenweg 43C

6224HV Maastricht

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.111
+4,7%
[ € 234.178 – € 298.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.822[ € 245.881 – € 271.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.605[ € 259.650 – € 286.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenweg 43C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.111 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,4%
+€ 12.05112 maanden +4,7%
+€ 2.20812 mnd vs. NL +0,9%
Eburonenweg 43C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.111 voor Eburonenweg 43C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenweg 43C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.111.

Verwachte verkoopprijs Eburonenweg 43C
€ 273.605[ € 259.650 – € 286.982 ]
Verkoper houdt over€ 269.345−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.227+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eburonenweg 43C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Eburonenweg 43C
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 258.822[ € 245.881 – € 271.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenweg 43C adviseren wij in een bod van € 273.605, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.822 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.111+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.605+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.285+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenweg 43C zal in bij een vraagprijs van € 258.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenweg 43C in Maastricht bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 266.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenweg 43C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.111
Verwachte verkoopprijs€ 273.605
Verwachte vraagprijs€ 258.822
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.111 is Eburonenweg 43C een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eburonenweg 43C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenweg 43C in Maastricht.

Wat is Eburonenweg 43C in Maastricht waard?
Eburonenweg 43C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.111 (bandbreedte € 234.178 – € 298.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eburonenweg 43C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Eburonenweg 43C in Maastricht is in oktober 2026 € 258.822 (bandbreedte € 245.881 – € 271.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenweg 43C in Maastricht?
Voor Eburonenweg 43C adviseren wij een bod van € 273.605 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenweg 43C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenweg 43C in Maastricht bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenweg 43C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenweg 43C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenweg 43C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenweg 43C ligt rond € 266.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenweg 43C?
Huishoudens in de buurt van Eburonenweg 43C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.