Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenweg 38A

6224HX Maastricht

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.196
+4,7%
[ € 519.372 – € 661.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.000[ € 545.300 – € 602.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.152[ € 573.656 – € 634.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenweg 38A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.196 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.72712 maanden +4,7%
+€ 4.89812 mnd vs. NL +0,9%
Eburonenweg 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.196 voor Eburonenweg 38A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenweg 38A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.152. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.196.

Verwachte verkoopprijs Eburonenweg 38A
€ 605.152[ € 573.656 – € 634.040 ]
Verkoper houdt over€ 597.245−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.405+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.245

Wat is de vraagprijs?

Eburonenweg 38A in Maastricht staat in te koop voor € 574.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Vraagprijs Eburonenweg 38A
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 574.000[ € 545.300 – € 602.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenweg 38A adviseren wij in een bod van € 605.152, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 574.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.196+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.152+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.410+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenweg 38A zal in bij een vraagprijs van € 574.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenweg 38A in Maastricht bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 590.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenweg 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.196
Verwachte verkoopprijs€ 605.152
Vraagprijs€ 574.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eburonenweg 38A valt met een geschatte woningwaarde van € 590.196 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eburonenweg 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenweg 38A in Maastricht.

Wat is Eburonenweg 38A in Maastricht waard?
Eburonenweg 38A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.196 (bandbreedte € 519.372 – € 661.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Eburonenweg 38A in Maastricht?
Eburonenweg 38A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 574.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenweg 38A in Maastricht?
Voor Eburonenweg 38A adviseren wij een bod van € 605.152 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenweg 38A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenweg 38A in Maastricht bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenweg 38A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenweg 38A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenweg 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenweg 38A ligt rond € 590.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenweg 38A?
Huishoudens in de buurt van Eburonenweg 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.