Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharnerweg 2A

6224JG Maastricht

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.696
+4,7%
[ € 343.812 – € 437.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.152[ € 379.853 – € 419.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharnerweg 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.696 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.69312 maanden +4,7%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +0,9%
Scharnerweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.696 voor Scharnerweg 2A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharnerweg 2A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.152. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.696.

Verwachte verkoopprijs Scharnerweg 2A
€ 401.152[ € 379.853 – € 419.837 ]
Verkoper houdt over€ 395.489−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.325+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.489

Wat is de vraagprijs?

Scharnerweg 2A in Maastricht staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Scharnerweg 2A
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharnerweg 2A adviseren wij in een bod van € 401.152, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.696+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.152+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.210+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharnerweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharnerweg 2A in Maastricht bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharnerweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.696
Verwachte verkoopprijs€ 401.152
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.696 zit Scharnerweg 2A in het middensegment van Wittevrouwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scharnerweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharnerweg 2A in Maastricht.

Wat is Scharnerweg 2A in Maastricht waard?
Scharnerweg 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.696 (bandbreedte € 343.812 – € 437.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Scharnerweg 2A in Maastricht?
Scharnerweg 2A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharnerweg 2A in Maastricht?
Voor Scharnerweg 2A adviseren wij een bod van € 401.152 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharnerweg 2A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Scharnerweg 2A in Maastricht bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharnerweg 2A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharnerweg 2A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharnerweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Scharnerweg 2A ligt rond € 390.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharnerweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Scharnerweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.