Huiswaardemeter

Woningwaarde Mockveld 2

6224JL Maastricht

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.029
+4,7%
[ € 585.226 – € 744.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.973[ € 619.374 – € 684.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.069[ € 644.149 – € 711.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Mockveld 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.029 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,4%
+€ 30.11612 maanden +4,7%
+€ 5.51912 mnd vs. NL +0,9%
Mockveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.029 voor Mockveld 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mockveld 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.069. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.029.

Verwachte verkoopprijs Mockveld 2
€ 678.069[ € 644.149 – € 711.955 ]
Verkoper houdt over€ 669.360−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.780+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mockveld 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Mockveld 2
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 651.973[ € 619.374 – € 684.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mockveld 2 adviseren wij in een bod van € 678.069, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.973 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.029+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.069+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.972+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mockveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 651.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mockveld 2 in Maastricht bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 665.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mockveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.029
Verwachte verkoopprijs€ 678.069
Verwachte vraagprijs€ 651.973
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 21, 6224DG Maastricht
Frederik Hendriklaan 21
2025 · 122 m²
€ 645.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mockveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.029 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mockveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mockveld 2 in Maastricht.

Wat is Mockveld 2 in Maastricht waard?
Mockveld 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.029 (bandbreedte € 585.226 – € 744.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mockveld 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mockveld 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 651.973 (bandbreedte € 619.374 – € 684.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Mockveld 2 in Maastricht?
Voor Mockveld 2 adviseren wij een bod van € 678.069 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mockveld 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mockveld 2 in Maastricht bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mockveld 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mockveld 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mockveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mockveld 2 ligt rond € 665.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mockveld 2?
Huishoudens in de buurt van Mockveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.