Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunnenweg 15A

6224JN Maastricht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.902
+4,7%
[ € 416.154 – € 529.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.199[ € 438.139 – € 484.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.902[ € 460.484 – € 508.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunnenweg 15A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.902 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.41512 maanden +4,7%
+€ 3.92412 mnd vs. NL +0,9%
Hunnenweg 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.902 voor Hunnenweg 15A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunnenweg 15A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.902. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.902.

Verwachte verkoopprijs Hunnenweg 15A
€ 484.902[ € 460.484 – € 508.956 ]
Verkoper houdt over€ 478.318−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.750+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunnenweg 15A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hunnenweg 15A
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 461.199[ € 438.139 – € 484.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunnenweg 15A adviseren wij in een bod van € 484.902, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.199 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.902+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.147+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunnenweg 15A zal in bij een vraagprijs van € 461.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunnenweg 15A in Maastricht bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 472.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunnenweg 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.902
Verwachte verkoopprijs€ 484.902
Verwachte vraagprijs€ 461.199
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.902 zit Hunnenweg 15A in het middensegment van Scharn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hunnenweg 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunnenweg 15A in Maastricht.

Wat is Hunnenweg 15A in Maastricht waard?
Hunnenweg 15A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.902 (bandbreedte € 416.154 – € 529.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunnenweg 15A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hunnenweg 15A in Maastricht is in oktober 2026 € 461.199 (bandbreedte € 438.139 – € 484.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunnenweg 15A in Maastricht?
Voor Hunnenweg 15A adviseren wij een bod van € 484.902 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunnenweg 15A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hunnenweg 15A in Maastricht bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunnenweg 15A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunnenweg 15A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunnenweg 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hunnenweg 15A ligt rond € 472.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunnenweg 15A?
Huishoudens in de buurt van Hunnenweg 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.