Huiswaardemeter

Woningwaarde Attilaweg 15

6224JS Maastricht

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.892
+4,7%
[ € 512.065 – € 651.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.284[ € 538.920 – € 595.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.876[ € 566.944 – € 626.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Attilaweg 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.892 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,4%
+€ 26.35112 maanden +4,7%
+€ 4.82912 mnd vs. NL +0,9%
Attilaweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.892 voor Attilaweg 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Attilaweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.892.

Verwachte verkoopprijs Attilaweg 15
€ 596.876[ € 566.944 – € 626.622 ]
Verkoper houdt over€ 589.060−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.964+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Attilaweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Attilaweg 15
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 567.284[ € 538.920 – € 595.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Attilaweg 15 adviseren wij in een bod van € 596.876, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.284 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.892+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.876+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.720+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Attilaweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 567.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Attilaweg 15 in Maastricht bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 581.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Attilaweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.892
Verwachte verkoopprijs€ 596.876
Verwachte vraagprijs€ 567.284
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Attilaweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.892 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Attilaweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Attilaweg 15 in Maastricht.

Wat is Attilaweg 15 in Maastricht waard?
Attilaweg 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.892 (bandbreedte € 512.065 – € 651.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Attilaweg 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Attilaweg 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 567.284 (bandbreedte € 538.920 – € 595.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Attilaweg 15 in Maastricht?
Voor Attilaweg 15 adviseren wij een bod van € 596.876 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Attilaweg 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Attilaweg 15 in Maastricht bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Attilaweg 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Attilaweg 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Attilaweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Attilaweg 15 ligt rond € 581.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Attilaweg 15?
Huishoudens in de buurt van Attilaweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.