Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 81E

6224KP Maastricht

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.177
+4,7%
[ € 283.516 – € 360.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.489[ € 297.815 – € 329.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.105[ € 314.195 – € 347.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 81E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.177 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,4%
+€ 14.59012 maanden +4,7%
+€ 2.67412 mnd vs. NL +0,9%
Oranjeplein 81E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.177 voor Oranjeplein 81E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 81E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.105. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.177.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 81E
€ 331.105[ € 314.195 – € 347.267 ]
Verkoper houdt over€ 326.213−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.877+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 81E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 81E
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 313.489[ € 297.815 – € 329.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 81E adviseren wij in een bod van € 331.105, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.489 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.105+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.660+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 81E zal in bij een vraagprijs van € 313.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 81E in Maastricht bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 322.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 81E

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.177
Verwachte verkoopprijs€ 331.105
Verwachte vraagprijs€ 313.489
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.177 is Oranjeplein 81E een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 81E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 81E in Maastricht.

Wat is Oranjeplein 81E in Maastricht waard?
Oranjeplein 81E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.177 (bandbreedte € 283.516 – € 360.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 81E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 81E in Maastricht is in oktober 2026 € 313.489 (bandbreedte € 297.815 – € 329.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 81E in Maastricht?
Voor Oranjeplein 81E adviseren wij een bod van € 331.105 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 81E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 81E in Maastricht bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 81E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 81E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 81E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 81E ligt rond € 322.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 81E?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 81E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.