Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersstraat 38A-02

6224TL Maastricht

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.619
+4,7%
[ € 232.865 – € 296.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.411[ € 244.540 – € 270.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.028[ € 258.234 – € 285.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.619 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,4%
+€ 11.98312 maanden +4,7%
+€ 2.19612 mnd vs. NL +0,9%
Stadhoudersstraat 38A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.619 voor Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.028. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.619.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersstraat 38A-02
€ 272.028[ € 258.234 – € 285.418 ]
Verkoper houdt over€ 267.786−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.619+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersstraat 38A-02
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 257.411[ € 244.540 – € 270.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersstraat 38A-02 adviseren wij in een bod van € 272.028, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.411 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.028+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.629+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersstraat 38A-02 zal in bij een vraagprijs van € 257.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersstraat 38A-02

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.619
Verwachte verkoopprijs€ 272.028
Verwachte vraagprijs€ 257.411
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiapad 13D-17, 6225XL Maastricht
Olympiapad 13D-17
2025 · 46 m²
€ 301.559
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van Marconistraat 53C, 6224GC Maastricht
Marconistraat 53C
2008 · 36 m²
€ 145.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.619 is Stadhoudersstraat 38A-02 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersstraat 38A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht.

Wat is Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht waard?
Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.619 (bandbreedte € 232.865 – € 296.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 257.411 (bandbreedte € 244.540 – € 270.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht?
Voor Stadhoudersstraat 38A-02 adviseren wij een bod van € 272.028 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersstraat 38A-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersstraat 38A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersstraat 38A-02 ligt rond € 264.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersstraat 38A-02?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersstraat 38A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.