Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 44B

6224TV Maastricht

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.761
+4,7%
[ € 169.630 – € 215.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.933[ € 177.586 – € 196.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.770[ € 188.596 – € 208.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.761 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,4%
+€ 8.72912 maanden +4,7%
+€ 1.59912 mnd vs. NL +0,9%
Dr Schaepmanstraat 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.761 voor Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.761.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 44B
€ 198.770[ € 188.596 – € 208.449 ]
Verkoper houdt over€ 195.334−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.895+€ 6.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 44B
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 186.933[ € 177.586 – € 196.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 44B adviseren wij in een bod van € 198.770, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.933 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.761+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.770+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.709+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 44B zal in bij een vraagprijs van € 186.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 44B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.761
Verwachte verkoopprijs€ 198.770
Verwachte vraagprijs€ 186.933
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.761 is Dr Schaepmanstraat 44B een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht.

Wat is Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht waard?
Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.761 (bandbreedte € 169.630 – € 215.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht is in oktober 2026 € 186.933 (bandbreedte € 177.586 – € 196.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht?
Voor Dr Schaepmanstraat 44B adviseren wij een bod van € 198.770 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 44B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 44B ligt rond € 192.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 44B?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 44B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.