Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wijnandtsstraat 5

6224VK Maastricht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.296
+4,7%
[ € 257.220 – € 327.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.162[ € 269.954 – € 298.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.663[ € 285.341 – € 315.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.296 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,4%
+€ 13.23712 maanden +4,7%
+€ 2.42612 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Wijnandtsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.296 voor Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.663. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.296.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wijnandtsstraat 5
€ 300.663[ € 285.341 – € 315.377 ]
Verkoper houdt over€ 296.106−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.826+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wijnandtsstraat 5
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 284.162[ € 269.954 – € 298.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wijnandtsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 300.663, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.162 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.663+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.696+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wijnandtsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 284.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 292.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wijnandtsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.296
Verwachte verkoopprijs€ 300.663
Verwachte vraagprijs€ 284.162
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.296 is Burgemeester Wijnandtsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wijnandtsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht waard?
Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.296 (bandbreedte € 257.220 – € 327.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 284.162 (bandbreedte € 269.954 – € 298.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht?
Voor Burgemeester Wijnandtsstraat 5 adviseren wij een bod van € 300.663 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wijnandtsstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wijnandtsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wijnandtsstraat 5 ligt rond € 292.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wijnandtsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wijnandtsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.