Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Raatstraat 2

6224VS Maastricht

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.913
+4,7%
[ € 266.563 – € 339.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.505[ € 279.780 – € 309.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.561[ € 295.727 – € 326.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.913 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.71712 maanden +4,7%
+€ 2.51312 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Raatstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.913 voor Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.913.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Raatstraat 2
€ 311.561[ € 295.727 – € 326.856 ]
Verkoper houdt over€ 306.884−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.942+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Raatstraat 2
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 294.505[ € 279.780 – € 309.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Raatstraat 2 adviseren wij in een bod van € 311.561, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.505 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.913+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.561+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.139+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Raatstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 294.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 302.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Raatstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.913
Verwachte verkoopprijs€ 311.561
Verwachte vraagprijs€ 294.505
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.913 is Burgemeester Raatstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Raatstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht waard?
Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.913 (bandbreedte € 266.563 – € 339.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 294.505 (bandbreedte € 279.780 – € 309.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht?
Voor Burgemeester Raatstraat 2 adviseren wij een bod van € 311.561 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Raatstraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Raatstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Raatstraat 2 ligt rond € 302.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Raatstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Raatstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.