Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeestersplein 4

6224VT Maastricht

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.882
+4,7%
[ € 198.776 – € 252.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.058[ € 208.105 – € 230.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.918[ € 221.008 – € 244.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeestersplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.882 (€ 1.673 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,4%
+€ 10.22912 maanden +4,7%
+€ 1.87412 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeestersplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.882 voor Burgemeestersplein 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeestersplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.882.

Verwachte verkoopprijs Burgemeestersplein 4
€ 232.918[ € 221.008 – € 244.272 ]
Verkoper houdt over€ 229.106−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.726+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeestersplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeestersplein 4
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 219.058[ € 208.105 – € 230.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeestersplein 4 adviseren wij in een bod van € 232.918, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.058 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.882+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.918+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.564+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeestersplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 219.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeestersplein 4 in Maastricht bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 225.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeestersplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.882
Verwachte verkoopprijs€ 232.918
Verwachte vraagprijs€ 219.058
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.882 is Burgemeestersplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeestersplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeestersplein 4 in Maastricht.

Wat is Burgemeestersplein 4 in Maastricht waard?
Burgemeestersplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.882 (bandbreedte € 198.776 – € 252.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeestersplein 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeestersplein 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 219.058 (bandbreedte € 208.105 – € 230.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeestersplein 4 in Maastricht?
Voor Burgemeestersplein 4 adviseren wij een bod van € 232.918 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeestersplein 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeestersplein 4 in Maastricht bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeestersplein 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeestersplein 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeestersplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeestersplein 4 ligt rond € 225.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeestersplein 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeestersplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.