Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenplein 30

6224VX Maastricht

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.246
+4,7%
[ € 170.936 – € 217.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.552[ € 179.124 – € 197.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.112[ € 189.871 – € 209.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenplein 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.246 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,4%
+€ 8.79612 maanden +4,7%
+€ 1.61112 mnd vs. NL +0,9%
Schepenenplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.246 voor Schepenenplein 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenplein 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.112. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.246.

Verwachte verkoopprijs Schepenenplein 30
€ 200.112[ € 189.871 – € 209.859 ]
Verkoper houdt over€ 196.661−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.264+€ 6.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenplein 30 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenplein 30
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 188.552[ € 179.124 – € 197.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenplein 30 adviseren wij in een bod van € 200.112, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.552 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.246+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.112+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.118+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 188.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenplein 30 in Maastricht bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 194.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.246
Verwachte verkoopprijs€ 200.112
Verwachte vraagprijs€ 188.552
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.246 is Schepenenplein 30 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenenplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenplein 30 in Maastricht.

Wat is Schepenenplein 30 in Maastricht waard?
Schepenenplein 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.246 (bandbreedte € 170.936 – € 217.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenplein 30 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schepenenplein 30 in Maastricht is in oktober 2026 € 188.552 (bandbreedte € 179.124 – € 197.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenplein 30 in Maastricht?
Voor Schepenenplein 30 adviseren wij een bod van € 200.112 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenplein 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenplein 30 in Maastricht bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenplein 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenplein 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenplein 30 ligt rond € 194.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenplein 30?
Huishoudens in de buurt van Schepenenplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.