Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bauduinstraat 29

6224XB Maastricht

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.967
+4,7%
[ € 250.771 – € 319.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.168[ € 263.310 – € 291.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.985[ € 278.055 – € 307.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.967 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,4%
+€ 12.90512 maanden +4,7%
+€ 2.36512 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Bauduinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.967 voor Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.985. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.967.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bauduinstraat 29
€ 292.985[ € 278.055 – € 307.323 ]
Verkoper houdt over€ 288.512−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.995+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bauduinstraat 29
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 277.168[ € 263.310 – € 291.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bauduinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 292.985, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.168 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.985+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.634+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bauduinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 277.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 284.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bauduinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.967
Verwachte verkoopprijs€ 292.985
Verwachte vraagprijs€ 277.168
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.967 is Burgemeester Bauduinstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bauduinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht waard?
Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.967 (bandbreedte € 250.771 – € 319.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht is in oktober 2026 € 277.168 (bandbreedte € 263.310 – € 291.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht?
Voor Burgemeester Bauduinstraat 29 adviseren wij een bod van € 292.985 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 29 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bauduinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 29 ligt rond € 284.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bauduinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bauduinstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.