Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bauduinstraat 37

6224XB Maastricht

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.693
+4,7%
[ € 261.090 – € 332.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.566[ € 274.138 – € 302.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.049[ € 289.490 – € 319.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.693 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,4%
+€ 13.43612 maanden +4,7%
+€ 2.46212 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Bauduinstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.693 voor Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.049. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.693.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bauduinstraat 37
€ 305.049[ € 289.490 – € 319.962 ]
Verkoper houdt over€ 300.443−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.300+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bauduinstraat 37
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 288.566[ € 274.138 – € 302.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.878 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bauduinstraat 37 adviseren wij in een bod van € 305.049, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.566 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.693+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.049+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.301+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bauduinstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 288.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 296.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bauduinstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.693
Verwachte verkoopprijs€ 305.049
Verwachte vraagprijs€ 288.566
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.693 is Burgemeester Bauduinstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bauduinstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht waard?
Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.693 (bandbreedte € 261.090 – € 332.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht is in oktober 2026 € 288.566 (bandbreedte € 274.138 – € 302.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht?
Voor Burgemeester Bauduinstraat 37 adviseren wij een bod van € 305.049 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 37 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bauduinstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 37 ligt rond € 296.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bauduinstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bauduinstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.