Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bauduinstraat 74A-08

6224XD Maastricht

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.930
+4,7%
[ € 329.058 – € 418.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.529[ € 345.353 – € 381.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.629[ € 365.038 – € 403.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.930 (€ 6.447 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,4%
+€ 16.93312 maanden +4,7%
+€ 3.10312 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Bauduinstraat 74A-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.930 voor Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.629. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.930.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bauduinstraat 74A-08
€ 384.629[ € 365.038 – € 403.462 ]
Verkoper houdt over€ 379.148−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.472+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bauduinstraat 74A-08
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 363.529[ € 345.353 – € 381.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.954 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 adviseren wij in een bod van € 384.629, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.529 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.930+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.629+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.860+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 zal in bij een vraagprijs van € 363.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bauduinstraat 74A-08

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.930
Verwachte verkoopprijs€ 384.629
Verwachte vraagprijs€ 363.529
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van Olympiapad 13D-17, 6225XL Maastricht
Olympiapad 13D-17
2025 · 46 m²
€ 301.559
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.930 zit Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in het middensegment van Wittevrouwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bauduinstraat 74A-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht waard?
Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.930 (bandbreedte € 329.058 – € 418.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht is in oktober 2026 € 363.529 (bandbreedte € 345.353 – € 381.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht?
Voor Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 adviseren wij een bod van € 384.629 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 ligt rond € 373.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bauduinstraat 74A-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.