Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Millerstraat 62E-03

6224XP Maastricht

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.422
+4,7%
[ € 313.651 – € 399.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.617[ € 329.286 – € 363.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.504[ € 348.055 – € 384.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.422 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.14012 maanden +4,7%
+€ 2.95712 mnd vs. NL +0,9%
Kolonel Millerstraat 62E-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.422 voor Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.504. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.422.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Millerstraat 62E-03
€ 366.504[ € 348.055 – € 384.693 ]
Verkoper houdt over€ 361.222−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.984+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Millerstraat 62E-03
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 346.617[ € 329.286 – € 363.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Millerstraat 62E-03 adviseren wij in een bod van € 366.504, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.617 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.422+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.504+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.829+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Millerstraat 62E-03 zal in bij een vraagprijs van € 346.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Millerstraat 62E-03

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.422
Verwachte verkoopprijs€ 366.504
Verwachte vraagprijs€ 346.617
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62B-08, 6224XP Maastricht
Kolonel Millerstraat 62B-08
2023 · 60 m²
€ 358.376
Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62D-01, 6224XP Maastricht
Kolonel Millerstraat 62D-01
2023 · 79 m²
€ 380.661
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonel Millerstraat 62E-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolonel Millerstraat 62E-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht.

Wat is Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht waard?
Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.422 (bandbreedte € 313.651 – € 399.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 346.617 (bandbreedte € 329.286 – € 363.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht?
Voor Kolonel Millerstraat 62E-03 adviseren wij een bod van € 366.504 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Millerstraat 62E-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Millerstraat 62E-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Millerstraat 62E-03 ligt rond € 356.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Millerstraat 62E-03?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Millerstraat 62E-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.