Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Hodgesstraat 17

6224XV Maastricht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.929
+4,7%
[ € 331.698 – € 422.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.743[ € 348.406 – € 385.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.398[ € 367.917 – € 406.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.929 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.06912 maanden +4,7%
+€ 3.12812 mnd vs. NL +0,9%
Generaal Hodgesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.929 voor Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.929.

Verwachte verkoopprijs Generaal Hodgesstraat 17
€ 387.398[ € 367.917 – € 406.644 ]
Verkoper houdt over€ 381.887−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.296+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Hodgesstraat 17
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 366.743[ € 348.406 – € 385.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Hodgesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 387.398, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.743 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.929+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.398+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.768+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Hodgesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 366.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Hodgesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.929
Verwachte verkoopprijs€ 387.398
Verwachte vraagprijs€ 366.743
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 32C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 32C
1994 · 96 m²
€ 335.085
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.929 zit Generaal Hodgesstraat 17 in het middensegment van Wyckerpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal Hodgesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht.

Wat is Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht waard?
Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.929 (bandbreedte € 331.698 – € 422.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 366.743 (bandbreedte € 348.406 – € 385.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht?
Voor Generaal Hodgesstraat 17 adviseren wij een bod van € 387.398 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Hodgesstraat 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Hodgesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Hodgesstraat 17 ligt rond € 376.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Hodgesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Generaal Hodgesstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.