Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 23

6225AC Maastricht

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.785
+4,7%
[ € 536.611 – € 682.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.550[ € 567.673 – € 627.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.270[ € 590.948 – € 653.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.785 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.61412 maanden +4,7%
+€ 5.06012 mnd vs. NL +0,9%
Gravenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.785 voor Gravenstraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.270. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.785.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 23
€ 622.270[ € 590.948 – € 653.153 ]
Verkoper houdt over€ 614.175−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.865+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 23
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 597.550[ € 567.673 – € 627.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 622.270, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.550 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.785+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.270+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.384+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 597.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 23 in Maastricht bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 609.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.785
Verwachte verkoopprijs€ 622.270
Verwachte vraagprijs€ 597.550
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.785 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 23 in Maastricht.

Wat is Gravenstraat 23 in Maastricht waard?
Gravenstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.785 (bandbreedte € 536.611 – € 682.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 597.550 (bandbreedte € 567.673 – € 627.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 23 in Maastricht?
Voor Gravenstraat 23 adviseren wij een bod van € 622.270 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 23 in Maastricht bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 23 ligt rond € 609.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.