Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht

Woningwaarde Vlierhoven 116

6225HK Maastricht

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.531
+4,7%
[ € 609.427 – € 775.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.511[ € 644.585 – € 712.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.840[ € 671.013 – € 741.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierhoven 116 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.531 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,4%
+€ 31.36112 maanden +4,7%
+€ 5.74612 mnd vs. NL +0,9%
Vlierhoven 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.531 voor Vlierhoven 116 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierhoven 116 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.840. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.531.

Verwachte verkoopprijs Vlierhoven 116
€ 706.840[ € 671.013 – € 741.647 ]
Verkoper houdt over€ 697.815−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.127+€ 16.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierhoven 116 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierhoven 116
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 678.511[ € 644.585 – € 712.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierhoven 116 adviseren wij in een bod van € 706.840, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.511 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.531+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.840+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.182+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierhoven 116 zal in bij een vraagprijs van € 678.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierhoven 116 in Maastricht bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 692.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierhoven 116

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.531
Verwachte verkoopprijs€ 706.840
Verwachte vraagprijs€ 678.511
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierhoven 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.531 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlierhoven 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierhoven 116 in Maastricht.

Wat is Vlierhoven 116 in Maastricht waard?
Vlierhoven 116 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.531 (bandbreedte € 609.427 – € 775.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierhoven 116 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vlierhoven 116 in Maastricht is in oktober 2026 € 678.511 (bandbreedte € 644.585 – € 712.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierhoven 116 in Maastricht?
Voor Vlierhoven 116 adviseren wij een bod van € 706.840 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierhoven 116 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierhoven 116 in Maastricht bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierhoven 116 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierhoven 116 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierhoven 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vlierhoven 116 ligt rond € 692.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierhoven 116?
Huishoudens in de buurt van Vlierhoven 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.